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そもそも家の値段はどのように
決まるのか。
そして、ブルースジャパンがなぜ
坪単価30万円台からの家づくりが
出来るのか。
その秘密を解き明かしましょう |
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| ブルース・ジャパンが「常識的な価格」を「破壊」することができた理由。 |
その１
日本最大手の建材問屋であるジャパン建材（株）〔東証一部上場〕のグループ会社である理由から、より安価でより良い建材を仕入れることが可能なのです。
その２
輸入建材などは、商社を通さず自ら世界を駆け回り直接買い付けを行います。
全国にあるブルースホーム加盟店ならではのスケールメリットを活かした仕入れをしているのです。
その３
できるだけ在庫を抱えない発注管理で倉庫にかかる経費をカットしています。
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その４
ロートアイアンなどオリジナルのパーツを独自の製造ルート開拓で、リーズナブルに生産しています。 |
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| 家の値段は大きくわけると、材料費、工賃、そして諸経費で成り立っています。 |
単純に言えば、ハウスメーカーや工務店が良心的な価格で家を提供しようと思い、一つひとつを吟味しコストカットをしていけば、「常識的な価格」を「破壊」することは可能です。
たとえば、諸経費。工務店では総工費の15〜20%、大手ハウスメーカーでは、全国の拠点経費、広告宣伝費などなど大手ならではの経費があるため、総工費の30〜50%かかるといわれています。
また、材料費。これは逆に、大量に購入できるネットワークを持っているほど、グロスメリットで安く購入できることになります。
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| ブルースホームではそれら全てのコストダウンが可能なのです。 |
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| 注意したいのは、素敵な仕様は「オプション」であることが多いということ。 |
展示場が気に入り、いざ建てようとしたら「あれもオプション、これもオプションで坪単価がどんどん上がっていった」という話は、よく耳にすることです。
夢を削りながらマイホームづくりをすることのないよう、坪単価に何が含まれているのかは、充分注意していただきたいものです。
ブルース・ジャパンの坪単価には、このようなオプションのからくりはありません。
展示場でお見せしている素材の質感、仕上げ、設備などはほとんど標準。
オプションは、できる限り排しています。
多くのお施主様にも「価格表示が分かりやすかった」と、評価いただいています。
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